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Gestion

Gestion locative en Wallonie

Vous donnez en location un ou plusieurs biens, mais vous désirez vous décharger des contraintes administratives, juridiques, financières et techniques que cela implique, tout en continuant à bénéficier des revenus qu’ils engendrent ?

Alors faites confiance à un agent immobilier spécialisé en Gestion locative.

Ce gestionnaire professionnel est efficace et sera le seul interlocuteur envers vos locataires.  Il se charge de toutes les contraintes qu’entraîne la mise en location de biens immobiliers.

Vous recevrez un compte rendu trimestriel de la gestion avec le détail des démarches entreprises, des conseils pour rentabiliser et valoriser votre bien seront suggérés si nécessaire.

CODIM vous propose une offre de gestion claire, transparente et personnalisée à vos besoins tout au long du processus de la location :

Voici ce que nous vous proposons :

Gestion financière

Vous souhaitez vous décharger de la gestion financière de votre patrimoine immobilier ?

Pour le côté financier nous vous proposons :

  • Le suivi du paiement des loyers et des charges de vos locataires
  • L’établissement et l’envoi des indexations annuelles suivant l’indice santé
  • Une assistance et des conseils relatifs à vos litiges locatifs
  • La transmission de votre dossier chez notre avocat spécialisé ou chez le conseil de votre choix.
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En début de mission:

  • Conseil sur la valeur locative
  • Recherche d’un locataire sérieux et solvable;
  • Rédaction d’annonces professionnelles et organisation des visites;
  • Rédaction, signature et enregistrement du bail;
  • Constitution de la garantie locative;
  • Vérification de l’assurance avant location
  • Organisation de l’état des lieux d’entrée avec expert indépendant;
  • Relevé des compteurs d’énergie;
  • Certificat énergétique
  • Détecteurs incendie
  • Remise des clés

En cours de bail

  • Suivi et recouvrement des loyers et des charges;
  • Suivi et gestion des travaux d’entretien à charge du propriétaire;
  • Suivi des travaux d’entretien à charge du locataire;
  • Indexation du loyer;
  • Ajustement des charges;
  • Vérification du contrat d’assurance;
  • Déclaration et suivi des sinistres;
  • Présence aux assemblées générales des copropriétaires
    (pour une copropriété.)
  • Remise d’un rapport de gérance trimestriel au propriétaire.
  • Assurances et contentieux
  • Suivi des sinistres
  • Gestion comptable : loyers et charges
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En fin de bail

  • Organisation de l’état des lieux avec expert indépendant;
  • Suivi de la remise en état par le locataire;
  • Régularisation des charges;
  • Restitution de la garantie locative;
  • Suivi et gestion des travaux à charge du propriétaire;
  • Reprise des compteurs d’énergie;
  • Réévaluation de la valeur locative
  • Remise en location du bien.

Honoraires

Honoraires gestion locative et financière

10% des loyers réellement perçus (12.1% tvac)

Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de paiement effectif du loyer et sont facturés trimestriellement lors de l’envoi du rapport de gestion au propriétaire.

Vous recevrez un compte rendu trimestriel de la gestion avec le détail des démarches entreprises, des conseils pour rentabiliser et valoriser votre bien seront suggérés si nécessaire.

En cas de non paiement du loyer ou de vide locatif, aucun honoraire de gestion n’est facturé durant la période concernée.

Nos honoraires sont facturés tous les 3 mois après le paiement du loyer.

Ils n’incluent pas toute prestation externe à Codim telle que les honoraires d’avocat ou l’état des lieux par expert, par exemple.

Vous désirez vous occuper vous-même du côté financier mais préférez nous laisser les autres aspects de la location ?

Nos honoraires s’élèvent alors à 8% htva (9.68% tvac).

Consultez-nous aussi pour la gestion de plusieurs biens